Зняття арешту з квартири і юридична перевірка квартири на арешт за борги.
Зняття квартири та іншої нерухомості з арешту за допомогою юристів – це процес, який здійснюється в інтересах боржника. Діяльність наших адвокатів спрямована на отримання необхідного рішення суду або іншого органу, що свідчить про зняття арешту з квартири або іншого майна.
Адвокат проведе детальний аналіз і вибере найбільш оптимальний і благонадійний шлях для захисту Ваших прав та отримання бажаного результату.
Працюємо по всій Україні
З ЯКИМИ ЗАДАЧАМИ ми справляємося?
+Допоможемо підготувати необхідні документи
+Знаємо, як швидко і ефективно зняти арешт з майна
+Визнаємо договори іпотеки недійсними
+Складемо процесуальні документи відповідно до норм законодавства
+Представляємо Ваші інтереси в державних, правоохоронних і судових органах
Ви звернулися в юридичну фірму LA Consulting.
-В нашій команді працюють юристи в усіх напрямках юридичних та бухгалтерських послуг.
-Вас будуть супроводжувати одні з кращих юристів України за іпотечними спорами і банківському праву.
-За рік обслуговуємо понад 700 клієнтів.
- Письмові і усні консультації (в т.ч. телефонні)
- Підготовка необхідних документів для подачі позову
- Правова допомога в складанні позовних заяв
- Підготовка і подача клопотання про зняття арешту
- Призупинення процесу арешту майна
- Зняття давніх арештів
- Представництво Вашого боку в суді, виконавчій службі, інших державних органах
- Юридичний супровід при знятті арешту, накладеного нотаріусом або виконавцем
- Складання скарг на дії державних виконавців
- Скасування заборони на стягнення квартири, земельної ділянки, будинку
- Подача скарг в адміністративному порядку постанов про арешт майна позичальника
- Юридичний супровід в процесі зняття арешту з об’єктів власності через боргу по аліментах
Послуги адвокатів «LA Consulting» в Києві щодо зняття арешту
Юристи нашої компанії гарантують надання повного пакета послуг, що включає консультації, аналіз документації, представництво в суді і отримання очікуваних результатів.
Ми допоможемо Вам досягти бажаних результатів справи без зайвих витрат з економією Вашого часу.
Що потрібно взяти з собою на консультацію до наших адвокатам?
Щоб звільнити Ваше майно від арешту, Вам необхідно надати:
- Інформаційну довідку з державного реєстру прав
- Копії документів про арешт або вагомі докази того, що вони були знищені, в зв’язку із закінченням строку позовної давності
- Довіреність на представлення інтересів в суді та інших органах
Хто може зняти арешт з квартири, будинку, земельної ділянки, і іншого майна?
Як згадувалося раніше, законодавством України передбачено накладення арешту за рішенням суду або органу виконавчої служби в разі примусового виконання судових рішень.
Накладений судом арешт, може зняти тільки суд. В такому випадку слід підтвердити незаконність накладення або довести, що підстав для таких дій вже немає.
У разі, коли арешт накладено виконавчою службою, його має право зняти як суд, так і виконавець. Виконавча служба знімає арешт, коли:
- Рішення експерта підтверджує неможливість продати майно
- Порядок накладення був порушений
- Виконавець отримав документи, які підтверджують розрахунок придбаного майна на електронних торгах.
- В інших випадках, передбачених Законом України «Про виконавче провадження»
В інших випадках, арешт має право зняти тільки суд. Для цього Вам потрібно скласти усі необхідні заяви, надати аргументовані докази і копії документів для всіх учасників процесу. При написанні можна вказати про можливість термінового виконання, а також кому слід виконати рішення суду.
Найбільш поширеним порушенням є неправильність накладення арешту правомочними на те органами. Так, велика ймовірність того, що арешт вдасться зняти, особливо, якщо Ви звернетеся за послугами адвокатів зі складання позовів, представництва в суді та ін.
Арешт майна – це один із запобіжних заходів, до якого вдаються державні виконавці, які діють на підставі рішення суду, щоб не допустити передачі майна третім особам.
У деяких випадках таке володіння може бути вилучено і надалі реалізовано. Такі дії застосовуються для того, щоб забезпечити виконання рішення суду, що згодом тягне неможливість боржника розпоряджатися майном.
Для цього виконавець описує майно, встановлює заборону відчуження, вилучає і передає на збереження іншим особам.
На що можуть накласти арешт?
При невиконанні належних зобов’язань, не можна відразу ж накласти арешт на нерухомість. В першу чергу, стягнення звертається на фінансові кошти боржника, потім – на рухоме майно, і в останню чергу – на нерухомість.
Так, арешт може бути накладено на:
- Будинок, квартиру, земельну ділянку
- Транспортний засіб
- Коштовності (окрім нагород)
- Фінансові кошти в будь-якій валюті, в тому числі і на рахунках
- Цінні папери
- Предмети побутової техніки, меблів
Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на грошові кошти в національній та іноземній валютах, інші цінності, в тому числі на рахунках боржника в банках та інших фінансових установах
Що робити, коли Ви отримали звістку про накладення арешту на майно?
Перед тим як шукати вихід із ситуації, варто в ній детально розібратися і з’ясувати, хто і на підставі чого наклав арешт? Дізнатися це можна, подивившись інформацію в Єдиному реєстрі прав на майно. Громадянам надається ресурс лише після попередньої оплати за доступ. Структура Реєстру досить складна, і саме з цієї причини ми надаємо допомогу по розбору і пошуку інформації клієнтам.
Коли Ви отримаєте потрібну інформацію, слід почати готувати документи – підстави для арешту майна. Ними можуть бути рішення суду або виконавця. Підготовка документів є нелегкою процедурою, і без допомоги професіоналів тут не обійтися.
Судова практика показує, що найчастіше люди звертаються до суду за захистом своїх прав у вирішенні подібних питань. Складанням позовної заяви мають займатися досвідчені юристи. Вони знають, які норми матеріального та процесуального права слід застосувати в процесі складання документів і як правильно захистити Ваші права в суді.
Наша статистика
У яких випадках накласти арешт не мають права
Законом чітко встановлюються випадки, коли неможливо накласти арешт на майно. Так, суд або виконавці не мають права накласти арешт, коли у боржника в наявності лише одне житлове приміщення. В такому випадку накладається лише заборона на дії по реєстрації. Однак продати Ваше житло ніхто не зможе.
Також, коли сума боргу не відповідає вартості квартири, будинку або земельної ділянки, забороняти вчиняти дії з майном не мають права.
У таких випадках, позичальник має повне право жити в квартирі, але продати він її зможе тільки після того, як погасить борг. Але якщо квартира в іпотеці, то заходи по обмеженню і продажу нерухомості вчиняє судовий пристав.
Представництво в суді
Нашими юристами по іпотеці надається послуга представництва сторони в суді, де Ваші позиції будуть чітко відстоюватися професіоналами у цивільних справах (іпотека). Адвокати «LA Consulting» нададуть незаперечні аргументовані докази, які допоможуть виграти суперечку.
Важливо пам’ятати, що дії кредиторів дуже часто є неправомірними. Їх можна оскаржити або пред’явити їм претензію. За допомогою адвокатів по іпотеці вдасться правильно викласти обставини і зберегти майно.
Як зняти арешт з квартири, накладено рішенням суду?
Стаття 391 Цивільного кодексу України говорить нам, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним тріади права власності (розпоряджатися, користуватися і володіти майном).
Звертатися до суду варто тоді, коли Ваші права були порушені. Якщо виконавець або суд накладає арешт на власність, але питання про зняття арешту з майна не вирішено під час закриття виконавчого провадження – потрібно звертатися з позовом до суду і оскаржувати дії державних органів. Коли суд розгляне позов, арешт буде знятий. В такому разі перешкод в повному користуванні прав власності не виникне.
Крім того, відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право володіння, розпорядження та користування своїми володіннями, результатами діяльності (творчої, інтелектуальної). Основний закон України свідчить про те, що ніхто не може бути позбавлений права власності з порушенням прав.
Арешт майна – випадок, від якого ніхто не застрахований. Іноді, сама того не усвідомлюючи, під час підписання договорів, людина бере на себе такий тягар відповідальності і ризикує своїм майном.
Нам довірилися більше 700 клієнтів.
Ми беремо на себе відповідальність і гарантуємо результат по своїй роботі.
Правова позиція. Клієнтам я пояснюю так: арешт із квартири знімається після усунення підстав стягнення або при доведенні, що це єдине житло, захищене мораторієм. Як це працює на практиці — у статті «зняття арешту з квартири».
Правова позиція. Якщо коротко: арешт із квартири знімається після усунення підстав стягнення або при доведенні, що це єдине житло, захищене мораторієм. Більше прикладів із практики — у матеріалі «зняття арешту з квартири».
Правова позиція. Якщо коротко: арешт накладає виконавець на конкретні рахунки за виконавчим документом, тож «безпечних» банків не існує — захист дають правові підстави, а не вибір установи. Що робити далі, дивіться у розділі «банки які не арештовують рахунки».
Думка юриста. З власного досвіду скажу: арешт із квартири знімається після усунення підстав стягнення або при доведенні, що це єдине житло, захищене мораторієм. Як діяти у такій ситуації, читайте у розділі «зняття арешту з квартири».
Коментар юриста. Простими словами, арешт рахунку має бути співмірним сумі боргу й не може поширюватися на захищені виплати — зарплату в межах мінімуму, аліменти, соцдопомогу. Практичні поради — у розділі «арешт рахунків».
Зняття арешту виконавчою службою
Під час закриття виконавчого провадження, виконавець виносить постанову, якою передбачено зняття арешту з володінь боржника. Він видаляє дані позичальника з Єдиного реєстру боржників і скасовує інші зроблені ним дії.
Стаття 59 Закону України «Про виконавче провадження», передбачає, що виконавець знімає арешт в таких випадках:
1) отримання його документального підтвердження, що рахунок боржника має спеціальний режим використання
2) надходження на рахунок органу виконавчої служби суми коштів, стягнутих з боржника (в тому числі від реалізації майна боржника), необхідної для задоволення вимог усіх стягувачів та інших обов’язкових виплат;
3) отримання документів, які підтверджують повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах;
4) наявності висновку експерта про неможливість реалізації арештованого майна боржника;
5) відсутність протягом 10 робочих днів з дня отримання письмової заяви стягувача про його бажання залишити за собою нереалізоване майно;
6) отримання судового рішення про скасування заходів забезпечення позову;
7) погашення заборгованості зі сплати платежів;
8) отримання підтвердження наявності на рахунках боржника грошових коштів, достатніх для виконання рішення про забезпечення позову;
Якщо був порушений порядок накладення арешту, встановлений законодавством України, арешт знімає начальник органу ДВС шляхом винесення постанови.
Важливо пам’ятати, що відповідальність накладення арешту часто завдає шкоди не тільки фінансовому і матеріальному, а й психологічному стану.
Тому боротися потрібно до переможного кінця, використовуючи всілякі шанси за допомогою наших кращих адвокатів в області банківського та фінансового права.
Якщо Вас турбує питання «як зняти арешт на майно», «які терміни зняття» або «як зняти арешт з земельної ділянки», звертайтеся до наших адвокатам за юридичною допомогою, і ми неодмінно Вам допоможемо!
«LA Consulting» в Києві – якісна допомога, багаторічний досвід і індивідуальний підхід адвокатів. Працюємо по всій Україні і гарантуємо якість роботи.
Залишайте заявку на нашому сайті або зверніться до нас за номером телефону, зазначеному на нашому сайті – ми неодмінно зв’яжемося з Вами
Відступлення права вимоги за договором позики
Відступлення права вимоги за договором позики означає, що первісний кредитор передає новому кредитору право вимагати від боржника повернення боргу, процентів, штрафів або інших платежів у тому обсязі й на тих умовах, які існували на момент переходу права.
Але боржник має право перевірити договір цесії, повідомлення про заміну кредитора, реєстр переданих договорів, розрахунок заборгованості, повноваження нового кредитора, строк позовної давності та заявити всі заперечення, які мав проти первісного кредитора. У моїй практиці боржник часто дізнається про відступлення права вимоги лише тоді, коли йому пише новий кредитор, фінансова компанія або колектор. Людина бачить нову назву компанії, нові реквізити для оплати і вимогу негайно сплатити борг, але не розуміє, чи справді цей кредитор має право щось вимагати. Юридично борг після відступлення права вимоги не зникає. Змінюється особа, яка має право вимагати виконання. Але така заміна не створює новий борг, не збільшує суму автоматично і не позбавляє боржника права перевіряти документи.
Чим відступлення права вимоги відрізняється від відступного
Відступлення права вимоги
Відступлення права вимоги — це заміна кредитора у зобов’язанні. Первісний кредитор передає своє право вимагати борг новому кредитору. Боржник при цьому залишається тим самим, а основне зобов’язання продовжує існувати. Наприклад, людина взяла позику, кредит або мікрозайм. Потім первісний кредитор продав або передав право вимоги фінансовій компанії. Після цього саме новий кредитор може вимагати оплату, але тільки в межах того права, яке реально перейшло.
Відступне
Відступне — це інша правова конструкція. Воно стосується припинення зобов’язання, коли боржник передає кредитору гроші, майно або інше виконання замість первісного обов’язку. Тобто відступне не є передачею боргу новому кредитору. Це спосіб домовитися з чинним кредитором про інше виконання і припинити зобов’язання.
Чому це важливо для статті
Я вважаю помилкою змішувати відступлення права вимоги і відступне. Якщо сторінка присвячена договору цесії, заміні кредитора і передачі права вимоги, вона має пояснювати саме ці питання. Якщо ж у першому блоці написати про відступне, читач отримає неправильний висновок: ніби мова йде про припинення боргу, хоча насправді йдеться про передачу права вимагати цей борг іншій особі.
Які норми ЦК України регулюють заміну кредитора
Стаття 512 ЦК України
Стаття 512 ЦК України передбачає, що кредитор у зобов’язанні може бути замінений іншою особою, зокрема внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином. Саме це і є відступлення права вимоги. Для боржника це означає: новий кредитор має показати, на якій підставі він став кредитором.
Стаття 513 ЦК України
Договір про відступлення права вимоги має бути укладений у такій самій формі, що і основний договір, за яким передається право вимоги. Якщо основний договір був письмовим, то і договір відступлення права вимоги має бути оформлений письмово. Якщо були додаткові вимоги до форми, їх також потрібно враховувати.
Стаття 514 ЦК України
До нового кредитора переходять права первісного кредитора в обсязі і на умовах, які існували на момент переходу цих прав. Це важливий момент. Новий кредитор не може просто вигадати нові проценти, нові штрафи або нові умови, яких не було в основному договорі.
Стаття 516 ЦК України
Заміна кредитора за загальним правилом здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Тому сам факт того, що боржник не давав згоди, не завжди робить відступлення незаконним. Але якщо основний договір прямо забороняв уступку без згоди боржника, це потрібно перевіряти окремо.
Статті 517–518 ЦК України
Боржник має право вимагати докази переходу права вимоги до нового кредитора. Також боржник може заявляти новому кредитору заперечення, які мав проти первісного кредитора. У практиці це означає: якщо новий кредитор не довів перехід права вимоги, боржник не повинен сліпо визнавати борг і платити першій компанії, яка надіслала повідомлення.
Хто бере участь у договорі відступлення права вимоги
Первісний кредитор
Первісний кредитор — це особа, яка мала право вимагати повернення боргу до моменту відступлення. Це може бути позикодавець, банк, МФО, фінансова компанія або інша особа. Саме первісний кредитор передає право вимоги іншій особі.
Новий кредитор
Новий кредитор — це особа, яка отримує право вимагати борг. Це може бути фізична особа, юридична особа, фінансова компанія, факторингова компанія або інший правонаступник. Але назвати себе новим кредитором недостатньо. Потрібно довести перехід права вимоги документами.
Боржник
Боржник не є стороною договору відступлення права вимоги, якщо він не підписував такий договір. Але його права прямо зачіпаються, тому що змінюється особа, яка вимагає оплату. Саме тому боржник має право перевірити документи, суму боргу, строк позовної давності і всі підстави вимоги.
Чи потрібна згода боржника на відступлення права вимоги
Загальне правило
За загальним правилом згода боржника на відступлення права вимоги не потрібна. Первісний кредитор може передати право вимоги новому кредитору, якщо це не заборонено договором або законом. Але боржника потрібно належно повідомити, щоб він розумів, кому саме потрібно виконувати зобов’язання.
Коли згода потрібна
Згода боржника може бути потрібна, якщо це прямо передбачено договором позики, кредитним договором або законом. Наприклад, у договорі може бути умова, що передача права вимоги без письмової згоди боржника заборонена або обмежена. Таку умову потрібно перевіряти в основному договорі.
Що змінюється для боржника
Для боржника змінюється кредитор, але не повинні погіршуватися умови боргу. Новий кредитор не отримує більше прав, ніж мав первісний кредитор. Він не може автоматично збільшити ставку, додати нові штрафи, змінити строк або вимагати суму без розрахунку.
Як боржник має перевірити нового кредитора
Повідомлення про заміну кредитора
Перше, що я раджу зробити, — запросити повідомлення про заміну кредитора. У ньому має бути зрозуміло, хто був первісним кредитором, хто став новим кредитором, який договір передано і на якій підставі. Якщо повідомлення нечітке або містить тільки загальну вимогу оплатити борг, цього недостатньо.
Договір відступлення права вимоги
Новий кредитор має надати договір відступлення права вимоги або належний витяг із нього. Потрібно перевірити дату договору, сторони, предмет, перелік переданих вимог і те, чи стосується договір саме цього боржника. Якщо боржника немає в переліку переданих вимог, сам договір не доводить право вимоги саме до нього.
Реєстр договорів або боржників
У багатьох договорах цесії передаються не один, а сотні або тисячі боргів. Тому важливим доказом є реєстр договорів або боржників, де зазначено конкретний договір, боржника, суму і підставу вимоги. У судовій практиці саме договір уступки, реєстр переданих договорів і докази виконання умов договору часто мають ключове значення.
Розрахунок заборгованості
Новий кредитор має довести не тільки факт переходу права вимоги, а й суму боргу. Потрібен розрахунок: тіло боргу, проценти, штрафи, пеня, платежі, дата прострочки і підсумкова сума. Якщо новий кредитор не може пояснити, з чого складається борг, його вимогу потрібно перевіряти і оспорювати.
Які заперечення може заявити боржник новому кредитору
Заперечення щодо суми боргу
Боржник може заперечувати проти суми боргу. Потрібно перевірити тіло позики, проценти, штрафи, пеню, платежі, строк і порядок розрахунку. Новий кредитор не може вимагати більше, ніж міг вимагати первісний кредитор.
Заперечення щодо договору позики
Боржник може заперечувати сам факт позики, передачу грошей, розписку, банківську виписку, електронні докази, строк повернення або умови договору. Якщо гроші фактично не передавалися або доказів передачі немає, це важливе заперечення.
Заперечення щодо строку позовної давності
Відступлення права вимоги не дає новому кредитору новий строк позовної давності автоматично. Новий кредитор отримує вимогу в тому стані, в якому вона була на момент переходу. Якщо строк позовної давності вже сплив або близький до спливу, це потрібно заявляти в суді.
Заперечення щодо доказів переходу права
Якщо новий кредитор не довів відступлення права вимоги, боржник може не визнавати його вимогу. Потрібно вимагати договір цесії, реєстр договорів, акт приймання-передачі, докази оплати або інші документи, які підтверджують перехід права. У моїй практиці саме відсутність повного пакета доказів часто стає основою захисту боржника.
Відступлення права вимоги за позикою, кредитом і МФО
Договір позики між фізичними особами
Якщо мова йде про позику між фізичними особами, потрібно перевіряти розписку, факт передачі грошей, строк повернення, проценти, форму договору і форму відступлення. Новий кредитор має довести, що йому передано саме те право вимоги, яке виникло з конкретної позики.
Банківський кредит
За банківським кредитом потрібно перевірити кредитний договір, виписки, розрахунок, договір відступлення, реєстр договорів і повідомлення боржника. Якщо банк передав борг фінансовій компанії, боржник має право вимагати підтвердження переходу права і деталізований розрахунок.
Мікрозайм МФО
У випадку мікрозайму потрібно перевірити електронний договір, SMS-код, особистий кабінет, факт видачі грошей, паспорт споживчого кредиту, розрахунок і право нового кредитора. Якщо колектор або фінансова компанія вимагає оплату за МФО, але не надає документів, платити без перевірки небезпечно.
Колектор або факторингова компанія
Якщо дзвонить колектор або факторингова компанія, потрібно окремо перевірити повноваження і законність взаємодії з боржником. Колекторська компанія не повинна погрожувати, вводити в оману, розголошувати інформацію про борг третім особам або вимагати оплату без документів.
Чим цесія відрізняється від факторингу
Договір відступлення права вимоги
Договір відступлення права вимоги має головну мету — передати право вимоги від одного кредитора до іншого. Це може бути оплатна або безоплатна передача, залежно від умов договору. Сам факт того, що новий кредитор сплатив первісному кредитору певну суму, не завжди означає факторинг.
Факторинг
Факторинг зазвичай пов’язаний із фінансуванням під відступлення грошової вимоги. У таких правовідносинах важливо з’ясувати, чи є ознаки фінансової послуги, хто є сторонами договору і яка правова природа угоди. Якщо новий кредитор є фінансовою компанією, потрібно перевіряти, чи має він право на відповідну діяльність.
Чому це важливо
Цесія і факторинг мають різну правову природу. Неправильна кваліфікація договору може впливати на докази, повноваження нового кредитора і правову позицію боржника. Я не раджу автоматично вважати будь-яку передачу боргу факторингом або будь-який факторинг звичайною цесією. Потрібно дивитися зміст договору.
Що переходить новому кредитору разом із правом вимоги
Основний борг
Новому кредитору переходить основний борг у тому обсязі, який реально існував на момент відступлення права вимоги. Якщо борг був частково сплачений, це має бути враховано. Новий кредитор не може ігнорувати платежі, які боржник здійснив первісному кредитору.
Проценти і штрафи
Проценти, штрафи і пеня переходять новому кредитору тільки в тому обсязі, в якому вони були законно нараховані і існували на момент переходу права. Якщо нарахування спірні, боржник має право їх оспорювати так само, як оспорював би перед первісним кредитором.
Забезпечення
Разом з основною вимогою можуть переходити права за порукою, іпотекою або заставою, якщо такі забезпечувальні зобов’язання не припинилися. Це важливо для поручителів, іпотекодавців і майнових поручителів. Якщо основна вимога передана, потрібно перевіряти, чи перейшли забезпечувальні права і чи не припинилася порука, застава або іпотека.
Що робити якщо новий кредитор подав до суду
Не ігнорувати позов
Якщо новий кредитор подав позов, його не можна ігнорувати. Інакше можливе заочне рішення, виконавче провадження, арешт рахунків і примусове стягнення. Навіть якщо боржник вважає, що новий кредитор не має права вимоги, це потрібно доводити в суді.
Вимагати докази переходу права вимоги
У суді потрібно вимагати договір відступлення права вимоги, реєстр переданих договорів, акт приймання-передачі, докази оплати за договором уступки, повідомлення боржника і документи щодо основного зобов’язання. Без цих доказів позов нового кредитора може бути необґрунтованим.
Перевірити суму боргу
Новий кредитор повинен довести не тільки право вимоги, а й розмір боргу. Потрібно перевірити тіло позики, проценти, штрафи, пеню, платежі, строк позовної давності і дату переходу права. Якщо сума завищена або не підтверджена, це потрібно зазначати у відзиві.
Подати відзив на позов
У відзиві потрібно викласти заперечення щодо уступки, основного договору, розрахунку, строку позовної давності, доказів передачі грошей і доказів переходу права вимоги. Я завжди раджу писати відзив максимально конкретно: які саме документи відсутні, які суми спірні і чому вимога нового кредитора не доведена.
Судова практика яку потрібно враховувати
Справа № 753/20537/18
Ця практика використовується для блоку про докази переходу права вимоги. У таких спорах важливе значення мають договір уступки, реєстр договорів і докази виконання умов договору. Для боржника це означає: новий кредитор має показати, що саме його договір був переданий.
Справа № 334/6972/17
Ця практика підтверджує підхід до доказування набуття права вимоги. Якщо новий кредитор не надає належних доказів переходу права, його вимоги потрібно ставити під сумнів. Я використовую такі аргументи, коли фінансова компанія подає позов, але не доводить повний ланцюг переходу права.
Справа № 911/3185/20
У спорах щодо реєстру договорів і доказів оплати за договором уступки суди оцінюють не тільки сам договір, а й додатки до нього. Якщо у договорі сказано, що передаються борги за реєстром, але реєстр не надано, виникає питання: чи доведено перехід саме конкретної вимоги.
Справа № 554/1126/23
Практичний висновок цієї категорії справ полягає в тому, що боржник після отримання вимоги нового кредитора не втрачає права заявляти заперечення по основному зобов’язанню. Тобто новий кредитор не може сказати: «борг куплений, тому платіть без питань». Боржник має право перевірити і право вимоги, і суму боргу.
Практика щодо цесії і факторингу
Судова практика розмежовує договір факторингу і договір відступлення права вимоги за їх змістом, метою, сторонами і наявністю ознак фінансування. Тому в кожній справі потрібно аналізувати не назву договору, а його реальні умови.
Законодавство яке потрібно використовувати
Цивільний кодекс України
Цивільний кодекс України є базовим актом для відступлення права вимоги. Для цієї теми важливі статті 512–519: заміна кредитора, форма правочину, обсяг прав нового кредитора, повідомлення боржника, докази уступки і заперечення боржника. Саме ці норми визначають, що має довести новий кредитор.
Цивільний кодекс України про позику
Для договору позики потрібно також використовувати норми про позику, повернення суми позики, проценти, розписку і доказ передачі грошей. Якщо не доведено факт передачі грошей, сама вимога може бути спірною.
Закон України Про споживче кредитування
Якщо відступлення права вимоги стосується споживчого кредиту, мікрозайму, МФО або простроченої заборгованості, потрібно враховувати Закон України «Про споживче кредитування». Він важливий для прав боржника, колекторів, простроченої заборгованості і взаємодії з новим кредитором.
Закон України Про фінансові послуги
Якщо новим кредитором є фінансова компанія, потрібно перевіряти її статус, повноваження і право на надання відповідних фінансових послуг. Це особливо важливо при факторингу, професійному стягненні і масовій купівлі кредитних портфелів.
Цивільний процесуальний кодекс України
Цивільний процесуальний кодекс України потрібен, якщо новий кредитор подав до суду. Він регулює докази, відзив на позов, строки, судові витрати, апеляцію і порядок розгляду справи. У суді недостатньо просто сказати «я не визнаю нового кредитора». Потрібно надати правові заперечення і вказати, які докази відсутні.
Що перевірити після відступлення права вимоги
| Елемент перевірки | Що має надати новий кредитор | Що перевіряє юрист | Норма ЦК України | Судова практика | Ризик для боржника | Що робити | Можливий результат |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Повідомлення про заміну кредитора | Лист або вимогу | Хто кредитор і який договір передано | Ст. 516 | Практика щодо повідомлення | Оплата не тій особі | Запросити документи | Встановлення належного кредитора |
| Договір відступлення права вимоги | Договір цесії | Дата, сторони, предмет | Ст. 512–513 | Практика ВС | Недоведене право вимоги | Вимагати копію або витяг | Перевірка прав нового кредитора |
| Реєстр переданих договорів | Реєстр боржників | Чи є конкретний боржник у реєстрі | Ст. 514 | № 753/20537/18 | Вимога не стосується боржника | Вимагати реєстр | Оспорення позову |
| Доказ оплати за договором уступки | Платіжні документи | Чи виконано умови договору | Ст. 512 | № 911/3185/20 | Спірність переходу права | Заперечити докази | Послаблення позиції кредитора |
| Розрахунок заборгованості | Детальний розрахунок | Тіло, проценти, штрафи, платежі | Ст. 514 | Практика щодо доказів боргу | Завищена сума | Перевірити кожну суму | Зменшення вимог |
| Основний договір позики | Договір, розписка, виписка | Факт боргу і умови | Норми про позику | Практика щодо доказів позики | Визнання недоведеного боргу | Вимагати первинні докази | Оспорення боргу |
| Строк позовної давності | Дати платежів і вимог | Чи не сплив строк | ЦК України | Практика щодо давності | Стягнення старого боргу | Заявити у суді | Відмова у позові або зменшення ризику |
| Позов нового кредитора | Позов і додатки | Докази права і суми | ЦПК України | № 554/1126/23 | Заочне рішення | Подати відзив | Захист у суді |
Практичний алгоритм для боржника
Якщо вам написав новий кредитор, не потрібно одразу платити. Спочатку потрібно отримати письмову вимогу і з’ясувати, який саме борг передано. Потім я раджу запросити договір відступлення права вимоги, реєстр переданих договорів, розрахунок заборгованості, докази переходу права і документи за основним договором позики або кредиту. Після цього потрібно перевірити суму, строк позовної давності, проценти, штрафи, платежі, забезпечення і повноваження нового кредитора. Якщо подано позов — готувати відзив і заявляти заперечення щодо уступки, розрахунку та основного боргу.
Висновок юриста
У моїй практиці відступлення права вимоги часто стає проблемою не через сам факт передачі боргу, а через те, що боржник починає платити новому кредитору без перевірки документів. Я вважаю це помилкою. Якщо вам пише новий кредитор, колектор або факторингова компанія, спочатку потрібно вимагати договір відступлення, реєстр переданих договорів, розрахунок боргу і докази того, що саме ваш договір був переданий. Заміна кредитора не повинна погіршувати становище боржника, не створює новий борг і не позбавляє права заперечувати проти суми, строків, процентів або самого факту позики. Правильна позиція починається не з оплати, а з перевірки права вимоги.
FAQ
Що таке відступлення права вимоги за договором позики?
Це передача права вимагати борг від первісного кредитора до нового кредитора. Борг не зникає, але змінюється особа, яка має право вимагати оплату.
Чи потрібна згода боржника на відступлення права вимоги?
За загальним правилом згода боржника не потрібна, якщо інше не передбачено договором або законом. Але боржник має право вимагати докази переходу права вимоги.
Чим відступлення права вимоги відрізняється від відступного?
Відступлення права вимоги — це заміна кредитора. Відступне — це спосіб припинення зобов’язання, коли боржник передає кредитору інше виконання замість первісного.
Які документи має надати новий кредитор?
Новий кредитор має надати повідомлення, договір відступлення права вимоги, реєстр переданих договорів, розрахунок заборгованості і документи, що підтверджують основний борг.
Чи може боржник не платити новому кредитору без доказів уступки?
Так, боржник має право вимагати докази переходу права вимоги. Якщо новий кредитор не довів своє право, вимогу потрібно перевіряти і не визнавати автоматично.
Чи переходять новому кредитору проценти і штрафи?
Так, але лише в тому обсязі, в якому вони законно існували на момент переходу права. Спірні або недоведені нарахування можна оспорювати.
Чи можна оскаржити договір відступлення права вимоги?
Так, якщо є підстави: порушення форми, відсутність конкретної вимоги в реєстрі, недоведений перехід права, порушення умов основного договору або інші юридичні недоліки.
Чим цесія відрізняється від факторингу?
Цесія — це передача права вимоги. Факторинг зазвичай пов’язаний із фінансуванням під відступлення грошової вимоги і має окрему правову природу.
Що робити, якщо новий кредитор подав до суду?
Потрібно не ігнорувати позов, вимагати докази переходу права вимоги, перевірити суму боргу, строк позовної давності і подати відзив.
Які заперечення можна заявити проти нового кредитора?
Можна заявляти заперечення щодо суми боргу, договору позики, факту передачі грошей, строку позовної давності, процентів, штрафів і доказів переходу права вимоги.